電梯大樓  中山買屋 / 中山買房 - 法拍找劉姐台北市中山區中山北路

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：5997 萬 (含車位價)
參考單價：132.62 萬/坪
地址：台北市中山區中山北路二段 77巷 20號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114水67044
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
社區：昇中山
總坪數：45.22 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.02 坪
附屬建物面積：5.31 坪
共同使用：15.89 坪
車位坪數：6.55 坪
土地面積：4.63 坪
樓別/樓高： 13樓 / 13樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：含停車位編號地下一層34號
電梯：有

詳細資訊

車位坪數：6.55 坪
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：吉林國小
鄰近公園：中安公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：捷運公車超方便高架橋交通四通八達
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求新成屋與學區房的家庭而言，具備相當吸引力，值得關注，但需謹慎評估風險。

主要理由如下：

性價比高：在中山區核心地段取得 3 年屋齡的新成屋且包含車位，若成交價能低於同區域市價，對自住者而言是極具吸引力的切入點。
居住環境優質：緊鄰公園與國小，生活機能成熟，非常適合有小家庭或學齡兒童的買方。
潛在風險需釐清：法拍案件最大的隱憂在於點交（交屋）狀態。建議在決定標售前，務必確認是否有無人住居或原屋主拒遷跡象，並確認銀行貸款資格與額度，同時預留一筆預算以應對可能的欠稅或維修費用。

綜合而言，若能妥善處理法律風險與融資安排，這是一筆值得考慮的優質資產。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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